Localização Estratégica: Às margens da BR-381 (Rodovia Fernão Dias), a apenas 15 km de Pouso Alegre, com 220 metros de frente para a rodovia**, garantindo alta visibilidade e fácil acesso.
Área Total: 133 hectares (55 alqueires paulistas) com topografia absolutamente plana, desde a rodovia até o Rio Sapucaí, que delimita os fundos da propriedade.

**Destaques:
- Área Comercial: Aproximadamente 98.000 m² de frente para a BR-381, ideal para empreendimentos industriais ou comerciais.
- Acesso Pronto: Entrada para área comercial já homologada junto à administração da BR-381.
- Uso Agropecuário: Terras nos fundos apropriadas para projetos agropecuários, chacreamento ou formação de condomínios de sítios.
**Infraestrutura e Recursos Naturais:
- Grande disponibilidade de água.
- Benfeitorias como casa para funcionário, barracão e curral.
- Riqueza mineral com presença de areia no subsolo**, já explorada por fazendas vizinhas.

Aproveite esta oportunidade para investir em uma propriedade com potencial incomparável  

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Nesta propriedade fazemos duas vendas: Sendo uma área comercial de aproximadamente 100 mil metros

e outra rural de 51 alqueires. 

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DOCUMENTAÇÃO 100% OK.